別名: 賃貸の原状回復、退去時の原状回復、rental housing restoration

賃貸住宅の原状回復

定義

賃貸住宅の原状回復とは、退去時に住居の状態をどこまで回復するかを、賃貸借契約と通常損耗の考え方に基づいて整理する取り扱いです。壁への釘、ビス、アンカー、細いピンなどの扱いは、契約や物件の条件によって確認します。神棚の設置では、器具を買う前に穴や設備変更に関する条項を読みます。

確認事項

契約書：壁への穴開け、設備変更、退去時負担の記載を探します。
管理規約：集合住宅では専有部分の施工条件も確認します。
器具の跡：穴の有無だけでなく、壁紙の剥がれや圧着跡も想定します。
設置前記録：壁、天井、床、家具の状態を写真に残します。
管理会社への質問：器具名、針の種類、施工位置を具体的に伝えます。

神棚設置での選択

壁へ跡を残せない場合は、置き型または壁面とは別の柱へ棚を固定する方式を検討します。細いピン式を使う場合も、穴が完全にゼロになるわけではありません。自己判断で「小さいから問題ない」と決めず、契約条件が不明なら管理会社へ確認してから施工します。

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